Hòa Vang hoàn thiện hồ sơ đề xuất đấu thầu dự án khu đô thị hơn 160ha

Cảnh quang cuộc họp tại hồi trường UBND xã

Trước đó, đồ án quy hoạch phân khu khu đô thị Hòa Vang (khi còn mang tên “huyện lỵ Hòa Vang”) đã được UBND thành phố phê duyệt ngày 24-11-2023, với tổng diện tích hơn 229ha. Trên cơ sở quy hoạch này, và phù hợp với việc huyện Hòa Vang chuyển đổi mô hình chính quyền, xã Hòa Vang đề xuất phạm vi đấu thầu dự án hơn 160ha, quy mô dân số khoảng 33.000 người. Từ định hướng quy hoạch, dự án hình thành ba nhóm không gian nhà ở gồm 341.000m² nhà liền kề, 112.000m² nhà chung cư và 45.000m² nhà ở xã hội. Khu đất thực hiện hiện có khoảng 51% là đất trồng lúa, 17,8% đất dân cư hiện hữu và 31,2% là đất giáo dục, cây xanh, cơ quan hành chính và các loại đất công cộng khác. Cơ cấu này tạo điều kiện để phát triển một khu đô thị đa chức năng, đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội.

Để triển khai dự án, nguồn vốn sẽ được huy động từ vốn tự có của nhà đầu tư, vốn vay thương mại và các nguồn vốn hợp pháp theo quy định. Trong đó, vốn tự có phải chiếm tối thiểu 15% nhằm bảo đảm năng lực tài chính khi dự án được phê duyệt kết quả đấu thầu. Việc huy động vốn và triển khai phải tuân thủ đầy đủ các quy định pháp luật về đầu tư, bất động sản, chứng khoán và tín dụng, qua đó bảo đảm tính minh bạch và an toàn trong quá trình thực hiện.

Xã Hòa Vang được thành lập trên cơ sở nhập hai xã Hòa Phong và Hòa Phú, nằm ở vị trí giáp ranh trung tâm thành phố, sở hữu nhiều lợi thế về kết nối giao thông khi có Quốc lộ 14B và 14G đi qua, đồng thời là cửa ngõ giao thương với vùng Tây Nguyên và các nước Đông Dương. Tuy nhiên, theo Chủ tịch UBND xã, ông Lê Phú Nguyện, quá trình phát triển đô thị tại đây vẫn chưa tương xứng với tiềm năng và vị thế địa lý. Ông Nguyện nhấn mạnh, việc triển khai dự án Khu đô thị Hòa Vang không chỉ góp phần giải quyết nhu cầu nhà ở mà còn đóng vai trò quan trọng trong giảm tải dân cư cho đô thị trung tâm. Bên cạnh đó, dự án được kỳ vọng sẽ thay đổi diện mạo cảnh quan, nâng cao chất lượng sống cho người dân và tạo động lực phát triển kinh tế xã hội của địa phương.

Tại cuộc họp, đại diện các sở, ngành đều thống nhất ủng hộ chủ trương và nội dung dự thảo. Đồng thời, để phù hợp với mô hình chính quyền hai cấp, các đơn vị đề nghị bỏ cụm từ “huyện lỵ” khỏi tên dự án. Về sản phẩm phát triển, hồ sơ sẽ trình cả hai phương án: phân lô bán nền và xây dựng nhà ở để bán, chờ UBND thành phố xem xét và quyết định theo thẩm quyền.

Việc hoàn thiện hồ sơ đề xuất đấu thầu lần này được đánh giá là bước đi quan trọng, mở ra cơ hội để Hòa Vang khai thác hiệu quả quỹ đất, phát huy lợi thế vị trí và từng bước hình thành một khu đô thị hiện đại, đồng bộ, phù hợp với định hướng phát triển bền vững của thành phố Đà Nẵng.

                    Quốc Lành